找代理注冊香港離岸公司，會不會是冒用別人注冊地址？怎么避免？人在內地不可能去香港實地驗證吧？看下面這新聞，還真是暗藏灰色產業鏈。。。

近日市民吳女士發現，自己家的住址莫名其妙地被兩家公司用作了注冊地址。她在北京工商局昌平分局查詢發現，注冊公司曾提交一份蓋有開發商印章的住所證明。開發商表示，不存在私自蓋章并提供地址證明的行為。回龍觀工商所稱，由于目前聯系不上注冊公司，或將其列入企業經營異常名錄。有知情人士稱，公司注冊代辦暗藏灰色產業鏈。法律人士表示，自己的房屋地址在不知情的情況下被公司注冊，有可能導致房屋難出售等麻煩。

多戶業主房屋地址被公司注冊

家住首開國風美唐綜合樓的吳女士最近發現，她的房屋地址赫然出現在兩家公司的工商登記注冊基本信息上。

吳女士說，幾天前，鄰居提醒自己“你的地址被一家公司注冊了，快去查查”。吳女士在北京市企業信用信息網上查詢發現，自己的家庭住址在今年6月和7月先后被兩家公司注冊。吳女士隨后發現，遇到類似情況的人涵蓋了小區的5個單元。

“一個鄰居準備賣房，偶然間在百度上輸入自己地址，顯示已被注冊了，就發在業主群里讓大家都去查。結果好多人都發現自己家被莫名其妙注冊了”，吳女士告訴記者，她所在的一個有100多名業主的qq群里，起碼有20名以上的業主表示遇到這種情況，“我們整個商區的小區一共有1000多名業主呢，我們聯系上的是小部分”。

12月1日，吳女士來到北京市工商局昌平分局，通過查詢發現，兩家注冊公司在登記注冊時按要求提交了一份住所證明，在這份住所證明“產權人證明”一欄中，寫有“同意將上述地址提供給該公司使用”，下面蓋有“北京某某集團有限責任公司”的印章。此外，吳女士還看到了注冊公司當時提交的房產證復印件。“這不是業主的房本復印件。”吳女士說，“住所證明也不是我們提供的，沒有經過我們的同意。”

開發商否認曾經提供住所證明

吳女士說，自己買的是商住房，去年6月拿到房本，目前房子用來自住。發現自己的住址被莫名其妙注冊為別的公司后，她有點擔心，“如果注冊公司出現債務問題，會不會有討債的人找到我家里來？如果我將來要賣房子，買家一查發現地址已經被注冊了公司了，會不會受到影響？”

記者就此事詢問了該公司項目一部的一名負責人告訴記者，開發商方面沒有提供過吳女士所看到的住所證明，也沒有在這樣的證明上蓋過章，“哪怕房子租出去了，租戶想用房東的地址去注冊公司來找我們蓋章，我們都不會給蓋”。

對于開發商所持有的房本復印件是否可能泄露，這名負責人表示不知情。

工商注冊需房本復印件加簽字

據北京市企業信用信息網顯示，使用吳女士住址注冊的兩家公司的類型分別為“有限責任公司（自然人投資或控股）”和“有限責任公司（自然人獨資）”。

記者在“北京工商服務平臺”上查詢發現，有限責任公司申請辦理執照需要提供住所使用證明，具體為“產權人簽字或蓋章的房產證復印件。產權人為自然人的應親筆簽字，產權人為單位的應加蓋公章”。

記者隨后就此事向北京工商局昌平分局了解情況，對方稱注冊公司在登記注冊時需提交住所使用證明，但不需要產權人到場，也不需要產權人的身份證和房產證原件，“只要房本的復印件就行了，只要有產權人的簽字或者蓋章，我們就收”。

相關負責人稱，注冊企業提供“大房本”（即由開發商所持有的房產證）復印件和蓋有開發商公章的住所使用證明，同樣可以通過審核。

“我們只看是不是（房產證）原件的復印件，它從哪來的，是不是房東同意的（我們不管），反正它（注冊企業）交過來，它就得對真實性負責”。不過這位負責人表示，如果注冊企業提交的是“大房本”復印件，工商所會進行現場核查。如果發現注冊公司提供虛假證明，房東可以到工商所的投訴舉報平臺舉報。

“冒名公司”或列入經營異常名錄

12月2日，吳女士告訴北青報記者，自己向回龍觀工商所反映情況后，相關負責人于當天上午來到她的家里核實情況，“他們核實后發現，這兩家企業確實不在這兒”。

記者隨后聯系了回龍觀工商所的相關負責人，對方稱，他們嘗試聯系過用吳女士住址注冊的兩家公司的負責人，但電話打不通，“我們隨后進行了現場取證，發現通過登記的住所也無法聯系到注冊公司，符合列入經營異常名錄的條件”。這名負責人建議，關于相關企業是否被列入經營異常名錄，吳女士可在兩周后上北京市企業信用信息網查詢。

上述北京工商局昌平分局負責人告訴記者，企業被列入經營異常名錄，“就相當于給他鎖起來了，他以后要來工商所變更業務就必須得變更地址。”

該名負責人介紹說，同一地址被兩家公司注冊，這種情況并不少見，“好多房主要賣或者租房子，把房產證給中介，（中介）拿走用了兩天，就莫名其妙被注冊了好幾家公司”。對此，該負責人建議，戶主注意保管好自己手中的房產證。

公司注冊代辦暗藏灰色產業鏈

記者了解到，目前市場上存在一些代辦注冊的公司替人辦理執照，即使沒有固定的辦公地點也可以把公司注冊下來。知情人士透露，房子被莫名其妙注冊成公司背后暗藏著灰色產業鏈。

12月4日，記者撥通了幾家代理公司的咨詢熱線，稱想要開辦一家商貿公司，但自己的房子不能做商用，詢問有無辦法幫忙注冊。這些代理公司均表示，可以提供注冊地址，但費用要增加。北青報記者發現，如果使用自己的地址注冊，代理費用普遍在1000到2000元之間。而由代理公司提供海淀區或朝陽區范圍內注冊地址的話，算上第一年的地址費，辦理下來需要花費8000到1萬元左右。

一家代理公司的客服經理告訴記者，除了提供寫字樓地址，他們也可以提供個人業主的產權房作為注冊地址，費用上可以便宜500元。“個人業主的小產權房地址，有些是從中介出來的，不能確定房主知不知情，風險比較大”。

律師告訴記者，利用業主地址注冊公司，侵犯了業主的民事權利。遇到這種情況，業主可以向工商行政管理部門反映情況，由工商部門對其進行行政處罰。

律師說，如果房地產企業在業主不知情的情況下提供業主所有房屋的地址給企業進行注冊，則房地產企業以及注冊在此的公司應當承擔侵權責任。房屋所有權人可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求其停止侵權，并賠償房主因此造成的財產損失。

如果注冊公司提交虛假材料或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實，取得公司登記的，由公司登記機關責令改正，處以5萬元以上50萬元以下的罰款；情節嚴重的，撤銷公司登記或者吊銷營業執照。

律師告訴記者，從法律層面講，房屋上注冊有公司，并不會影響房屋居住。但如果房屋所有權人轉讓該房產，則可能存在因“買賣不破租賃”，注冊企業一直留在注冊地，導致房屋難以出售。